„ CNET @ Work“ vis labiau susipynė su visais verslo aspektais, todėl nuo pat vartotojų iki mažų įmonių, turinčių mažiau nei penkis darbuotojus, galite padėti pradėti darbą.

Vienas iš mažų, namų pagrindu veikiančių įmonių veiklos privalumų yra galimybė sumokėti mažiau mokesčių, kai išnaudojate savo biuro patalpų naudojimą. Tačiau tai yra sritis, kuri yra labai kruopščiai išnagrinėta, ir norint, kad būtų laikomasi taisyklių, būtina gerai susipažinti su taisyklėmis, ir kuo labiau sumažinti tikėtino vidaus pajamų tarnybos (IRS) audito galimybę. daugelio JAV mokesčių mokėtojų širdyse.

Visada yra gera mintis pasikonsultuoti su savo mokesčių patarėju ar paruošėju dėl jūsų konkrečios situacijos.

Skaityti toliau: Smulkiojo verslo mokesčiai: gruntas

Geros naujienos yra tai, kad jei naudosite savo namų erdvę verslo tikslams, jums gali tekti pasinaudoti tuo, kas žinoma kaip namų biuro atskaita mokesčių deklaracijoje. Tinkamai naudojant tai yra išlaidos, kurios ne tik sumažina pajamas federaliniu ir valstybiniu mokesčiu, bet taip pat gali sumažinti ir savarankiško darbo mokesčius (socialinės apsaugos ir Medicare mokesčius, kurie savarankiškai dirbantiems asmenims padvigubinti).

Tačiau jūs turite būti atsargūs, kad įsitikintumėte, jog teisėtai galėsite pasinaudoti namų biuro atskaita, ir tuo tikslu IRS turi tam tikrų griežtų taisyklių, kurios gali padėti išvengti abejonių dėl atskaitymo, dar blogiau, audituojama.

IRS išvardija du pagrindinius reikalavimus, kad būtų galima gauti atskaitą:

1. Erdvėje turi būti „reguliarus ir išskirtinis naudojimas“. Kitaip tariant, jūs turite naudoti nurodytą teritoriją savo namuose tik „vykdyti verslą“. Tą papildomą kambarį jūsų namuose, ar tai būtų buvęs miegamasis ar den, galima gauti.

2. Erdvė turi būti jūsų „pagrindinė verslo vieta“. Jūs galite vykdyti verslą už namų ribų ir vis dar galite gauti išskaitymą, kol vis dar naudojate namuose „išskirtinai ir reguliariai“ skirtą erdvę verslui.

(„Reguliariai ir išskirtinai naudoti“ taisyklėje taikomos dvi išimtys: viena, jei biuras naudojamas inventoriaus ar pavyzdžių, naudojamų jūsų versle, saugojimui, kitas, jei esate vaikų, pagyvenusių žmonių ar neįgaliųjų dienos priežiūros paslaugų teikėjas.)

Taip pat žiūrėkite: Geriausios nemokamos mokesčių programinės įrangos jūsų 2017 IRS grįžimui

Štai ką visa tai reiškia: jei jūsų dabartinis miegamasis padvigubėja, kaip jūsų namų verslas, negalite atskaityti namų biuro. Patalpinkite šeimyniniam kambariui, kuriame galite valdyti savo verslą, bet taip pat ten, kur šeima žiūri televizorių žiūrėti. Tas pats, jei vykdote savo verslą iš virtuvės stalo - teisėtai negalite atskaityti vietos.

Toks atsarginis miegamasis, kuris nebenaudojamas, nes jūsų vaikai išvyko, gali būti tinkamas. Tą patį, kaip ir jūsų rūsyje, kur jūs sienos nuvažiavote, kur paprasčiausiai pridėjote stalą, kėdę ir kompiuterį, iš kurio paleidžiate savo verslą. Garažas, kuris per tuos metus, kuriuos pavertėte biuru, tiesiog surinko šiukšles, taip pat būtų tinkamas, kol erdvė bus naudojama tik jūsų verslui. Tokiu atveju gali būti naudinga, jei ji būtų nukirsta kaip nurodyta.

Galima naudoti du metodus, kad nustatytumėte savo atskaitymo sumą: supaprastintą metodą arba įprastinį metodą. Šie du metodai yra nepaprastai skirtingi atsižvelgiant į tai, ko reikia, ir galimą ilgalaikį poveikį.

Ką galite išskaičiuoti: įprastinis metodas

Pagal įprastinį metodą pirmiausia apskaičiuojate namų, naudojamų kvalifikuotiems verslo tikslams, procentą. Pavyzdžiui, jei jūsų biuras yra 15 pėdų, iš viso 300 kvadratinių pėdų, o jūsų namuose yra 2 000 kvadratinių pėdų, tuomet 15 proc. Namų yra naudojamas verslui.

Iš ten jūsų atskaitymas apimtų:

• Nusidėvėjimo atskaitymas: jei naudojate įprastą metodą, jūs iš tikrųjų nuvertėsite savo namų vertę ir atimsite pagal naudojimo procentinę dalį, padaugintą iš nusidėvėjimo sumos. (Daugiau apie tai vėliau.)

• Faktinės tiesioginės išlaidos, susijusios su biuru, pavyzdžiui, remontas.

• Netiesioginių išlaidų procentinė dalis, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto mokesčiai, hipotekos palūkanos, draudimas ir komunalinės paslaugos, taikomos visam namui. Jie skaičiuojami dar kartą, dauginant verslo naudojimo procentinę dalį iš netiesioginių išlaidų. Nekomercinės nekilnojamojo turto mokesčių ir hipotekos palūkanų dalys, kurios lieka, būtų tvarkomos taip, kaip jos paprastai yra, kaip aprašyta A priede.

• Bendras atskaitymas taikomas tik namų ūkių naudojimui, atėmus verslo išlaidas.

• Išlaidos priskiriamos IRS 8829 formai.

Išsamus įrašų tvarkymas yra būtinas naudojant įprastą metodą; audito atveju jums reikės ginkluotos informacijos apie visus jūsų atskaitymus. Tai reiškia, kad komunalinių paslaugų sąskaitas, remonto sąskaitas ir viską, ką išskaičiuojate. Laikykite visa tai į išlaidų failą, nurodytą pagal metus, ir įprotį pridėti prie jo kaip išlaidų.

Reguliaraus metodo pasekmės

Be sudėtingesnių skaičiavimų ir apskaitos naštos, susijusios su įprastu metodu, yra papildomas klausimas, kurį mokesčių mokėtojai turi žinoti. Parduodami savo namus, turite „susigrąžinti“ nusidėvėjimą, kurį jūs išskaičiavote iš savo namų biuro naudojimo per metus. Tai iš esmės reiškia, kad turėsite sumokėti įprastą pajamų mokestį už nusidėvėjimą, kurį jūs patiriate, ir ši suma negali būti apsaugota nuo $ 250, 000 vieneto ar 500 000 JAV dolerių. namai.

Daugelio metų nusidėvėjimo atskaitymo nauda („paukštis rankoje“) gali atsverti galimas nusidėvėjimo susigrąžinimo išlaidas ateityje, tačiau kiekviena situacija yra kitokia.

Supaprastinta galimybė

Kaip rodo pavadinimas, supaprastinta galimybė reikalauja mažai apskaičiuoti ir sumažinti informacijos ir apskaitos naštą. Tačiau reikia nepamiršti, kad jis nesudaro paprastų standartų, reikalingų norint gauti atskaitą.

Pagal šią parinktį mokesčių mokėtojas gali:

• Išskaičiuokite iki $ 5 už kvadratinį pėdos plotą, naudojamą verslui, o ne daugiau kaip 300 kvadratinių pėdų, arba ne daugiau kaip 1500 dolerių.

• Nėra jokių kitų atskaitymų, nesvarbu, ar jie yra tiesioginiai (pvz., Remontai), ar netiesioginiai (pvz., Komunalinės paslaugos, hipotekos palūkanos, nekilnojamojo turto mokesčiai ar namų savininko draudimas).

• Nenustatomas nuvertėjimas, todėl, kai turtas parduodamas, negrąžinamas mokesčių nusidėvėjimas.

Kurį metodą turėčiau naudoti?

Tai gana sudėtingas klausimas, kuris turėtų būti pateiktas mokesčių konsultantui. Verslo savininkai dažnai linksta į metodą, kuris kaups didesnį mokestį. Vis dėlto, apskaičiavimas išskaitymas abu būdai yra vertas pratimas.

Tiems, kurių biurai yra gana nedideli, palyginti su jų namų dydžiu, supaprastintas metodas gali suteikti geresnį atskaitymą ir labai sumažins apskaitos ir mokesčių padavimo naštą.

Ką daryti, jei turiu namų biurą ir dirbu kitam?

Taisyklės yra skirtingos, jei turite namų biurą, tačiau naudokite jį dirbdami kitam asmeniui. (Šias taisykles labai paveiks naujai priimti 2018 m. Ir vėlesni įstatymai.)

2017 m. Vis tiek turite atitikti „išskirtinius“ ir „įprastinio naudojimo“ reikalavimus, kurie anksčiau buvo išvardyti, tačiau be to, jūsų namų biuro naudojimas turi būti „darbdavio patogumui“:

• Darbdavys nepateikia vietos darbui už namų biuro ribų, reikalaudamas dirbti iš namų kaip įdarbinimo sąlygą.

• Namų biuras yra būtinas, kad galėtumėte atlikti savo, kaip darbuotojo, pareigas.

Skirtingai nuo atskaitymo verslo savininkams, tačiau, jei dirbate kitam asmeniui, susijusios išlaidos yra laikomos įvairialypiu atskaitymu A sąraše (Išskaičiuoti atskaitymai). Įvairūs atskaitymai yra riboti, nes jūs negaunate kreditų, nebent jie viršija 2 proc. Koreguotų bendrųjų pajamų. Nors 2017 m. Vis dar yra teisėtas atskaitymas, naujasis mokesčių įstatymas pašalina įvairius atskaitymus iš mokesčių deklaracijos.

Esmė

Nors namų biuro atskaitymas, ypač savarankiškai dirbantiems asmenims, gali būti naudingas tiems, kurie atitinka reikalavimus, jo naudojimas turi būti labai atidėtas. Turi būti laikomasi IRS taisyklių, o kruopščiai tvarkomi dokumentai, ypač tais atvejais, kai esate audituotas.

Kaip visada, pasitarkite su savo mokesčių patarėju dėl konkrečių patarimų, susijusių su jūsų padėtimi.

Skaityti daugiau:

3 būdai, kaip GOP mokesčių sąskaita paveiks verslą ir technologijas („TechRepublic“)

Bitcoin: apgaulingas lapas profesionalams („TechRepublic“)

IBM atskleidžia 5 metodus, kuriuos įsilaužėliai naudoja, kad pavogtų jūsų mokesčių informaciją ir 6 būdai save apsaugoti („TechRepublic“)