Būsto rinka turi grįžimo požymių. Naujausioje ataskaitoje teigiama, kad namų kainos labai sumažėjo, o ekonomistai teigia, kad būsto rinka gali stabilizuotis.

Suprasdami, kad ir ypač atsižvelgiant į tai, kad pirmą kartą namų ūkiai bando pasinaudoti vyriausybės 8 000 JAV dolerių kreditais, pardavėjai gali būti labiau linkę parduoti savo namus nei pernai. Jei esate vienas iš tų žmonių, norėsite pasikonsultuoti su kai kuriomis interneto paslaugomis, kurios padės jums atlikti darbą. Nuo vertinimo įrankių iki agentų paieškos paslaugų turėsite viską, ko reikia, kad galėtumėte susitarti dėl savo namų.

Bet jei jūsų namas dar nėra visiškai pasiruošęs ir ieškote kai kurių patarimų, kaip padaryti jį patrauklesnį potencialiems pirkėjams, patikrinkite šį „Roundup“, kurį neseniai parašiau, padėdamas jums tai padaryti.

Parduokite savo namus

Cyberhomes: „ Cyberhomes“ pagrindinis dėmesys skiriamas namų vertinimui. Tiesiog įveskite savo nuosavybės adresą ir svetainė nurodys, kiek ji mano, kad verta.

Bet Cyberhomes daro daugiau nei vertinimai. Svetainėje taip pat pateikiamas jūsų vietovėje parduodamų namų sąrašas, kuriame galite rasti „nelaimingų atsitikimų“ namus, kuriuos galėtumėte nusipirkti pigioje vietoje, ir kaimynystės informaciją iki pajamų ir demografinių duomenų. Tai pilnai pasiekiama svetainė.

„Domania“: „ Domania“ gali padėti jums pamatyti, kaip jūsų namai lyginami su kitais, kurie jau parduodami, nes tai yra naudinga, nes dauguma namų vertinami remiantis daugeliu veiksnių, įskaitant naujausius pardavimus jūsų kaimynystėje. Jis nesakys jums savo namų vertės, bet kadangi tikrieji įvertinimai yra baigiami lyginant gretimus namus, kurie yra panašūs į tavo namus, Domania turėtų padėti jums surasti saldžią vietą jūsų namų kainoms. Mane sužavėjo daugybė svetainių, kurios buvo išvardytos svetainėje. Turėtumėte rasti beveik bet kokį namą, parduodamą jūsų vietovėje.

„Eppraisal“: vienas iš pirmųjų dalykų, kuriuos reikia nustatyti, kai pasiruošę parduoti namus, yra kiek verta. Eppraisal padės jums tai padaryti.

Kai tik pateksite į „Eppraisal“ svetainę, rasite paieškos lauką, kuriame galite įvesti savo nuosavybės adresą. Ji nedelsiant suteiks jums numatomą jūsų namų vertę. Taip pat rodoma kainų diapazonas, rodantis, kaip laikui bėgant pasikeitė jūsų namų vertė. Svetainėje netgi nurodoma, kokia jūsų namų vertė yra tiek „Zillow“, tiek „Cyberhomes“. Kiekvienu rastu adresu „Eppraisal“ buvo gerokai mažesnis už konkursą. Turėkite tai omenyje, kai laikote savo namų vertę.

Parduodamas pagal savininką: Jei jaučiatės labiau pasitikintys savo namų pardavimu, o ne per nekilnojamojo turto agentą, pardavimui pagal savininką teikiama paslauga.

Kai nuspręsite, kad esate pasiruošęs parduoti savo namus, turėsite sukurti paskyrą „Pardavimas pagal savininką“. Tai jums kainuos $ 80, 95, jei norite per mėnesį įrašyti turtą organizacijos interneto svetainėje. Jei norite, kad Platinum paketas, kuriame būtų rodoma vieta svetainėje, taip pat kiemo rinkinys ir nuotraukų demonstravimas, turėsite sumokėti vienkartinį 809 USD mokestį. Parduodamas pagal savininką nėra vienintelis būdas parduoti savo namus, bet tai tikriausiai geriausia savarankiškai parduodanti svetainė, kurioje galite įrašyti savo turtą, todėl turėkite tai omenyje, kai ruošiatės išvardyti savo namus.

Homethinking: Su Homethinking galite ieškoti, kad rastumėte jums tinkamą agentą. Kiekvienas agentas pateikia profilį, kuriame nurodomas jų vidutinis pardavimas, taip pat jų didžiausias ir mažiausias pardavimai, nes jie pradėjo parduoti nekilnojamąjį turtą. Jei jums patinka tai, ką matote, galite siųsti agentui el. Laišką iš svetainės. Jei planuojate pirkti kitą namą po to, kai parduodate savo prekes, „Homethinking“ taip pat pasižymi parduodamų namų sąrašais ir kaimynystės palyginimais.

RealEstate.com: „ RealEstate.com“ yra puiki svetainė, kuri padės jums rasti kai kuriuos agentus jūsų vietovėje. Kai pateksite į svetainę, rasite visų pasirinkto miesto agentų sąrašą. Tiesiog persijunkite juos ir pasirinkite, kurį agentą norite paskambinti jums. Kiekvienas agentas turi reitingą pagal jų sąrašą. Šis reitingas yra visų kitų, dirbančių su šiais agentais, bendras įvertinimas.

Nors RealEstate.com yra puiki vieta tiems, kurie nori rasti agentą, pasirinkimai yra riboti. Tai šiek tiek nukenčia nuo kitaip naudingos paslaugos.

„RealEstateAgent“: „ RealEstateAgent“ yra jūsų nekilnojamojo turto agentų paieškos katalogas. Tiesiog įveskite savo gimtąjį miestą ir „RealEstateAgent“ per savo sąrašus, kad surastumėte agentus, kurie yra užsiregistravę svetainėje. Paieška veikia gerai ir džiaugiuosi jos dizainu, bet norėčiau pamatyti daugiau agentų. Tai reiškia, kad jei norite greitai surasti ką nors, „RealEstateAgent“ gali būti jūsų įrankis, nes jame nurodomas agento telefono numeris, adresas ir kompanija.

„Trulia“: nors jos konkurentai, kaip ir „Realtor.com“, sutelkia dėmesį į turimų savybių sąrašą, „Trulia“, kuriame taip pat išvardytos savybės, turi vieną iš geriausių patarimų puslapių internete visiems, norintiems parduoti namą. Taigi, nors tai gali atrodyti kaip svetainė, specialiai sukurta pardavėjams, tai labai naudinga juos pritraukti.

Pirmas dalykas, kurį pastebėsite „Trulia“ puslapyje „Patarimai“, yra patogus klausimų laukelis, kuris leidžia jums užduoti nekilnojamojo turto ekspertus bet kokiam klausimui, kuris jums gali kilti dėl nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo. Taip pat galite skaityti kitų „Trulia“ bendruomenės narių įrašus. Jei vis dar ieškote nekilnojamojo turto agento, „Trulia“ su jumis susisieks. Paprasčiau tariant, „Trulia“ puslapis „Patarimai“ yra pilnas. Verta išbandyti, kai pasiruošę parduoti.

„Zillow“: „ Zillow“ yra dar viena priemonė, padedanti nustatyti, kiek verta jūsų namuose. Tiesiog įveskite savo nuosavybės adresą ir „Zillow“ įvertins, kiek jis gali parduoti savo namus. „Zillow“ įvertinimai paprastai būna šiek tiek didesni už konkursą, tačiau remiantis neseniai parduotais duomenimis - kita „Zillow“ metrika - atrodo, kad svetainė yra vietoje.

Be vertinimo verčių, „Zillow“ pateikia jūsų vietovėje parduodamų namų sąrašą. Taip pat galite pamatyti naujausius pardavimus, kad nustatytumėte, ar netoliese esantys palyginami sąrašai atitinka jūsų numatytą pardavimo kainą. „Zillow“ yra puiki paslauga. Tai geriausia nekilnojamojo turto vertinimo vieta, kurią išbandžiau.

Mano viršuje 3

1. „Zillow“ : „Zillow“ turi geriausią vertinimo įrankį. Išbandyk.

2. „Trulia“ : „Trulia“ patarimų puslapis yra vertingas išteklius visiems, norintiems parduoti namą.

3. Homethinking : Homethinging padės jums surasti agentą keliose JAV vietose.